类  别：A

签发人：杨  扬

《关于进一步规范居民小区物业电费收缴的建议》（第118号）收悉。现答复如下：

为进一步加强我省物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据省发展和改革委员会 省住房和城乡建设厅　省市场监督管理局《关于印发陕西省物业服务收费管理办法的通知》（陕发改价格〔2019〕924号）文件要求，物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

根据省上要求我委会同市住建局、市市场监督管理局草拟了《榆林市物业服务收费实施办法（试行）》，明确了物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

为了能够科学、合理地制定我市的《物业服务收费实施办法》及配套的收费标准，全面推进物业服务费“一费制”改革工作，今年以来，我委会同市住建局等相关单位到延安、西安等地调研考察，深入市内30多家物业服务企业进行摸底调查，对城区居住小区物业费、电梯运维费、水电费公摊等费用进行成本调查核算，并形成物业成本调查报告。在此基础上，会同市住建局、市市场监管局于5月份制定了《榆林市物业服务收费实施办法（征求意见稿）》，并先后召开了4次不同层面的征求意见座谈会。其中7月份组织召开了由市人大代表、市政协委员、市住建局、市市场监管局、社区工作者、小区业主代表、物业行业协会代表等参加的听证会级别的座谈会。目前，正在根据座谈会上提出的意见进行修改完善，计划9月底前面向社会全网再次广泛征求意见。我委将根据征求意见情况对该办法加以修改完善，适时提交市政府有关会议研究同意后，正式印发执行。

最后，感谢两位委员对我市居民小区物业收费的关心，希望你们一如既往继续关心支持我们的工作，并提出宝贵建议。

榆林市发展和改革委员会               

  2020年9月15日